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| 商品を規格化することで、設計や積算の費用をカット。作業をシステム化し、工期を短縮することで人件費をカット。グループで年1,0０0棟以上の受注実績だからできる一括購入で、建材や設備の費用をカット。このように様々な面でコストカットをおこない、低価格住宅を実現しています。 |
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| ■流通コストなどの削減 |
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| ■お客様がお支払いになる建築費用のうちわけ |
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 床には42mmのダンレーマットを、壁には55mm、天井には100mmのロックウールを標準使用し、建物全体をすっぽりと包みこむように断熱。スエルテは『新省エネルギー基準』をクリアし、電気光熱費の負担を少なくすることに成功しました。 |
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 スーパー耐震工法のベタ基礎を採用。通常は直径10mmの鉄筋を30cm角ピッチで配筋するところを、直径13mmの鉄筋を25cm角ピッチと高密度に配筋。鉄筋はエポキシ樹脂を加工したエポキシバーを使用し、鉄器内部の早期劣化を防いでさらなる耐震性を確保しました。また、ベタ部分も一般より30mm厚い150mmのコンクリート打ち。腐食やシロアリの発生をおさえるため、基礎と土台の間にパッキンですき間をつくり、通常の2倍の床下通気量も確保しています。 |
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 柱や土台など主要な構造には国産檜を用いたスーパーJドライ檜を使用。一般の乾燥材の含水率が20〜25％であるのに対し、スーパーJドライ檜は含水率を15％以下まで下げることで、バツグンの強度を実現しました。一般の木材は後の変形を考慮して背割れを入れますが、スーパーJドライ檜はくるいやそりが少なく、背われを必要としません。
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 長さ91cm以上の壁内には、45mm×105mmの筋かいをバランスよく配置しています。また、主要構造部となる柱や梁はすべて金物にて緊結し、特に重要な通し柱はホールダウン金物をつかって基礎と接合します。 |
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 通常は梁と梁の間に根太（床板を受けるための横材）を配し、その上に合板や床仕上げ材を貼ります。しかし、スエルテでは梁に溝をつくり、そこに太めの根太を組み入れることによって、梁と根太と床面をしっかりと固定して、構造の強度を大幅に向上させます。 |
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 壁内部に外気を取りこみ、空気を循環させる通気工法を採用。壁内結露を防止し、腐食をなくすことで壁構造の耐久性を大きく向上させます。 |
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 床の段差をすべてなくしたバリアフリー設計。つまづきなどの危険をなくし、小さなお子さまやお年寄りの安全を気づかいます。 |
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| 廊下、階段の有効幅は85cm。一般の設計よりも約9cm広いメーターモジュール設計で、車椅子もラクに通ることができます。 |
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 室内の壁の角部分はすべて丸く施工するRコーナー仕上げ。お子さまがケガをしにくく安心です。 |
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| ホルムアルデヒドの放散量がもっとも少ないJIS・JASのF☆☆☆☆等級の建材を使用し、家族の健康に配慮しました。 |
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| 家内部の空気を常にクリーンにたもつ、24時間強制換気システムを標準装備しています。 |
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| 雨対策や湿気対策など、東紀州の気候風土を考慮した地域密着型の住宅をご提案します。 |
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地盤調査、配筋検査、構造体検査、断熱材検査、完了検査と、住まいづくりの工程別にプロの検査員が厳密な検査を実施。合格するまで次の工程に進むことができず、未然に問題を解決して欠陥のない住宅を実現します。
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 1.建築契約が履行できなくなった場合でも、住まいの完成を保証する「建物完成引渡保証」。
2.地盤の不同沈下による建物の損害を補償する「地盤保証」。
3.建物の引渡日から10年間の品質を保証する「長期10年保証」。
4.病気やケガで働けなくなったとき所得を補償する「所得補償」。
5.工事中の事故・災害、および施工が原因の損害を補償する「建設工事総合補償」
で、住宅の完成と入居後の安心をお約束します。 |
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 ミレーヌはすべて、『直接施工制度』により施工をおこなっています。現場管理者の直接指導のもと、各業種の職人さんには定期的な施工教育を実施し、より確かな技術を養って確実な仕事を遂行しています。 |
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